Asunto-osakeyhtiöiden tarkoitus on tuottaa asumispalveluja omistajilleen ja huolehtia omistamansa kiinteistön kunnosta. Nämä yhtiöt eivät käytännössä koskaan maksa veroa, koska järjestelmään kuuluu, etteivät ne tavoittele, eivätkä tuota voittoa.
Lainsäädännössä ymmärretään asunto-osakeyhtiöiden toiminnan luonne ja sen mukaan on riittävästi erilaisia tilinpäätös- ja verosuunnittelun keinoja , joilla vältetään verojen maksu. Keinot ovat erityisen tarpeen, kun osakkailta kerätään suuria summia remontteja tai niitä varten otettujen lainojen maksamiseen. Osakkailta kerätyt rahat ovat asunto-osakeyhtiön verotettavaa tuloa. Jos ne rahastoi, nämä varat katsotaan olevan veronalaisen tulon sijaan verovapaita oman pääoman sijoituksia. Rahastointi on siis eräs käytettävissä olevista verosuunnittelukeinoista.
Toimintakertomukseen sisältyvistä laskelmista yhtiövastikkeen rahoituslaskelma on osakkaalle tärkein. Siitä voi varmistaa, että osakas maksaa vain oman osuutensa yhtiön menoista ja nähdä, miten yhtiön rahoituksellisia asioita on hoidettu. Erityisesti on syytä tarkastella taseen rahoitusasema-lukua. Luvun tulisi olla huomattavasti plussalla. Vastikelaskelma kannattaa muilta osinkin käydä läpi ja arvioida, että kerättävä yhtiövastike riittää yhtiön menoihin. Vastiketta ei kannata pitää liian alhaalla: puskuria yllättäviin menoihin on syytä muodostaa.
LÄHDE Turun Sanomat , 42. 10.3.2013.
Ei kommentteja:
Lähetä kommentti