Asunto-osakeyhtiössä
on oltava aina vähintään toiminnantarkastaja, jos yhtiössä ei ole
tilintarkastajaa ja yhtiöjärjestyksessä ei määrätä toisin eli
”tarkastajavapaasta” yhtiöstä.
Toiminnantarkastusta
koskevat säännökset soveltuvat myös ennen 1.7.2010 olemassa olleiden ns.
vanhojen yhtiöiden toimintaan ja niiden ennen 1.7.2010 rekisteröityihin
yhtiöjärjestysmääräyksiin tilintarkastajasta ja tilintarkastuksesta ilman
yhtiöjärjestysmuutosta, jos tällaisella vanhalla yhtiöllä ei ole minkään lain
perusteella velvollisuutta valita tilintarkastuslaissa tarkoitettua
tilintarkastajaa ja tuolloin tilintarkastusta koskevien yhtiöjärjestyksen
määräysten katsotaan koskevan sekä tilintarkastusta että toiminnantarkastusta.
Silloin on esimerkiksi:
1)
Yhtiöjärjestyksen tilintarkastajaa ja tilintarkastusta koskevien määräysten
perusteella yhtiön on valittava joko toiminnantarkastaja tai
tilintarkastuslaissa tarkoitettu tilintarkastaja.
2)
Jos yhtiöjärjestyksessä määrätään esimerkiksi kahdesta tilintarkastajasta,
yhtiö on velvollinen valitsemaan joko kaksi tilintarkastajaa, kaksi
toiminnantarkastajaa tai yhden kumpaakin.
3)
Jos yhtiöjärjestyksessä määrätään, että yhtiöllä ei ole velvollisuutta valita
tilintarkastajaa, yhtiö ei ole velvollinen valitsemaan
toiminnantarkastajaakaan.
4)
Jos yhtiöjärjestyksessä määrätään tilintarkastajasta siten, että yhtiössä on
oltava KHT- tai HT- tai JHT -tilintarkastaja, ei yhtiöjärjestysmääräystä voi
sivuuttaa, vaan yhtiöllä on aina oltava ja yhtiökokouksen valittava
tilintarkastaja. Tällöin ei siis yhtiöjärjestyksen vastaisesti milloinkaan
toiminnantarkastajaa voida valita. Esimerkiksi alle 30:n osakashallinnassa
olevan huoneiston yhtiöissä vaaditaan tällöin yhtiöjärjestysmuutos
toiminnantarkastajan valitsemiseksi tilintarkastajan sijasta.
Toiminnantarkastusta
varten ja siitä päätettäessä yhtiöjärjestystä ei tarvitse muuttaa, mikäli yhtiö
valitsee kaksi toiminnantarkastajaa ja näille yhden varatarkastajan.
Jos
yhtiö haluaa luopua kokonaan toiminnantarkastuksesta tai valita vähemmän
tarkastajia, vaatii tämä yhtiöjärjestysmuutoksen. Tosin suositeltavaa
toiminnantarkastuksesta luopumiseen kokonaisuudessaan on korkeintaan sellaisten
pienten yhtiöiden kohdalla, jossa käytännössä kaikki osakkaat ottavat osaa
yhtiön hallintoon, kuten esimerkiksi paritaloyhtiössä.
LÄHDE: Kiinteistöposti, Tilintarkastaja vai toiminnantarkastaja
taloyhtiössä. https://www.kiinteistoposti.fi/tilintarkastaja-vai-toiminnantarkastaja-taloyhtiossa
>haettu 30.6.2018.
Ei kommentteja:
Lähetä kommentti